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充電站建設流程及必要考慮因素有哪些?

發布日期:2024-06-03 瀏覽次數:245565

在“雙碳”目標的發展推動之下,新能源成為了一個炙手可熱的行業;自21世紀以來,受氣候變化全球治理形式影響,全球開始了一場從“化石能源”到“清潔能源”的變革——第四次能源革命。

而在本次能源變革中,當從新型能源的挖掘(如光伏,風電,地熱,氫能等),能源儲存(電化學儲能,物理儲能,電磁儲能等),新能源應用(電動汽車,氫能汽車等)三個方面進行全系統變革。

本次討論為新能源應用層——充電站的建設流程及必要考慮因素;

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充電站建設流程

1、場地選址

首先是找地,而比較好的地塊去哪找呢?

而常見的場地持有方:房地產開發商、物業公司、政府單位、村委會、酒店、公共停車場等。

選址需關注的維度:

(1)土地性質:租賃關系,土地產權證明,土地紅線區域,城市控規圖等;

(2)電力配額:高壓項目電源點,配電房剩余容量,電力走線規劃;

(3)場地環境:車位工況,進出便利性,消防系統,地下管道情況,附近易燃易爆點距離,

(4)租賃條件:場地租金,租用年限,成本電費,免停條款,政府備案資料齊全;

(5)市場情況:應用場景確認,面對公共充電,公交充電,物流充電。

解析:場地租賃注意事項

(1)必須拿到出租方關聯合同,方可證明場地業主方知曉此項目情況;

(2)場地紅線圖,確保車位為非綠化改造;

(3)拿到產權證和土地證,確保無抵押,貸款風險。

土地性質,產權抵押情況均可咨詢當地住建部。

綠化、耕地、環境設施用地、征收用地不可使用,控規圖可從當地自然資源和規劃局官網獲取。

2、用戶來源

(1)市場因素:就目前市場而言,市場新能源車的主導力量來源于公共車輛,商務車輛,市政車輛等,不同區域由于當地政策原因,分布比例不同,從目前不完整統計數據來看,50%用戶來源主要為網約車,出租車;40%用戶來源于物流車、專用車輛;而10%用戶來源于私家車主。

(2)人為導向:場站后期運營不僅需要一個好的位置,還需要一個好的管理制度,好的運營平臺,穩定可靠的充電設備,好的服務態度以及場地必備配套的附屬設施。

 

3、周邊競爭

新場站的建設離不開前期周邊的考察,考察維度主要從以下幾個方面進行:

(1)考察車流量:決定本地建站總體運營情況的好壞;

(2)考察充電站布局:確認競爭對手的多少以及距離遠近,影響大小;

(3)考察臥龍充電樁功率:可根據充電樁功率確認充電站充電量以及對應車型;

(4)考察充電站運營數據:最直接的運營數據。

(5)考察附近充電站服務條件及措施:知彼知己,做差異性服務提升吸粉力度。

4、政策扶持

(1)政策為導向;

(2)地方充電站補貼政策作為實施項目的動力;

(3)地方用電政策以及綠電交易為保障措施。

解析:秉承當地補貼政策以及建設比例,在建設完成后相應時段提報補貼手續,部分城市是以單個項目工程決算的30%補貼,部分城市是按當年運營充電量0.1元或0.2元補貼給運營商。

 


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